設計事務所と工務店と2つの業者と細かな打合せをし、各々と別契約しなければならない。
また、設計事務所に建築工事費の約10%の設計費用(2000万円の家で約200万円)が必要となる。
しかし、デザイン工務店では、
設計〜工事完了まで窓口が一つで済み、時間的・精神的負担の軽減を計ることができる。
設計料がかからない為、200万円のコストダウン、または、キッチン等必要な箇所に金額をまわせる。
(設計事務所にもいいところはたくさんあります。)
ハウスメーカーに頼めば、同じように設計〜完了までお世話をしてくれますが、自由度に制約があります。
工事に関しては、別会社や地元の工務店が一括して請け負うケースもあります。
そうなると、2つの会社が利益を出そうとすれば・・・。
ただでさえ、モデルハウス、宣伝広告費、大きな事務所と販売経費をかけている分、
価格には、それらが反映されてきますよね。
しかし、デザイン工務店では、
地場工務店が得意とする分離発注形式をとっており、、一括発注にくらべると、約2割以上のコストを抑えることができます。また、小さな会社ですので、販売経費がかかりません。デザインについても自由度の高い家づくりができます。
(ハウスメーカーにも当社にはないいいところがたくさんあります。)
施工が本業の為、自由な家づくりは得意とするところです。
しかし、プランニングは、外観、間取りとも、コスト優先で保守的なプランになりがちです。
また、デザイナーズ住宅を依頼した場合、外部の設計事務所に依頼する工務店もあります。
しかし、デザイン工務店では、
自社デザイナーがいる為プランイングに妥協はいたしません。お客様の要望をきき、手間 暇をかけお客様のオンリーワンの家をつくります。外部に設計依頼することもありませんので、設計費用もかかりません。